Как выбрать участок

Продажа земельных участков

Продажа земельных участков

На что обращать внимание при выборе участка для строительства дома

При принятии решения о строительстве коттеджа или загородного дома первым возникает вопрос выбора участка под застройку. Этому шагу стоит уделить особое внимание, поскольку от него в конечном итоге зависит скорость и стоимость возведения здания, а также комфортность дальнейшего проживания. Существует ряд факторов, от которых зависит продажа земельного участка и которые определяют его ценность для покупателя. В их число входит развитость коммуникаций и инфраструктуры, престижность района, его близость к городу, геологические условия. Некоторые из приведенных факторов являются более важными, но рассматривать их необходимо комплексно.

Район

Продажа земельного участкаПокупка земельного участка в нескольких километрах от города представляется вполне разумным вложением денег. В этом случае можно совмещать жизнь на природе с близостью всех благ цивилизации и небольшим временем, затрачиваемым на дорогу до места работы. Однако нет никаких гарантий, что рядом с коттеджем через несколько лет не вырастет многоэтажка. Такие приобретения следует делать с учетом перспектив городского строительства.

Коммуникации

Случается, что продажа земельных участков осуществляется без подвода воды и канализации. Эту проблему можно решить самостоятельно, пробурив скважину и сделав выгребную яму. Намного серьезней отсутствие газа или электроэнергии. В первом случае отапливать здание придется с помощью электричества, а это дорого. Во втором может оказаться, что подвод электроэнергии к участку вообще невозможен. Это сразу нивелирует все имеющиеся у него преимущества.

Геодезические особенности

Особое внимание следует уделить уровню грунтовых вод и виду грунта на месте будущего коттеджа. От этого зависит тип его фундамента. Например, при уровне грунтовых вод менее 1 м придется отказаться от строительства цокольного этажа или подвала. Кроме того в дальнейшем может произойти заболачивание территории, а сооружение дренажной системы потребует дополнительных вложений. Своевременное определение вида грунта позволит избежать проседания дома ниже допустимых пределов. Продажа участков земли и строительство коттеджей должны вестись с учетом геологических особенностей места.

Правовые нюансы

При купле земельного участка следует учитывать, что не на каждом из них можно построить дом, зарегистрировать его и прописаться. Он должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства. Например, на месте дачного участка государство имеет право построить новый микрорайон, дорогу или аэропорт, предоставив взамен равнозначный участок в другом месте. Не менее важным является факт проведения процедуры межевания, определяющего границы владений, а также наличие кадастрового и топографического планов.

Значение размеров и формы участка

Продажа земельного участкаПри выборе земельного участка не следует ориентироваться только на красоту окружающего пейзажа. Многое зависит от рельефа местности. Например, строительство на склонах холмов сопряжено с дополнительными расходами. Они становятся особенно заметными при уклоне на длине дома более 1 м. В этом случае оптимальным выходом будет строительство цокольного этажа. В конечном итоге ландшафтные дизайнеры способны превратить такой участок в отличное место для созерцания и отдыха, но затраты на доведение его до идеального состояния сравнимы со строительством дома. Если же говорить о размерах, то площади в 10 соток вполне достаточно для строительства дома, гаража, беседки, бани и бассейна.

Почему удобно работать с РИО-Ленд

Компания РИО-Ленд предлагает земельные участки в коттеджных поселках Пушкинского района Московской области на расстоянии не более 45 км от МКАД. Это позволяет совместить транспортную доступность с экологической чистотой района. Предусмотрено подключение будущих домов к основным коммуникациям: газу, воде, канализации и электроснабжению.

Продажа участков от РИО-Лэнд предполагает их использование для индивидуального жилищного строительства. В коттеджных поселках создается собственная инфраструктура, включающая в себя дороги, уличное освещение, спортивные и детские площадки, торговые центры и многое другое. Безопасность жильцов обеспечивается ограждением по периметру поселков и профессиональной охраной. Предусмотрено приобретение участков в ипотеку. В результате созданы все условия для строительства коттеджей и комфортного проживания в них.

Также в рубрике

Земельный участок на Ярославскому шоссе
Земельный участок на Ярославскому шоссе

Купить участок по Ярославскому шоссе от собственника – это выгодное предложение от РИО-ленд.

Собственный участок у воды под жилищное строительство в Подмосковье
Собственный участок у воды под жилищное строительство в Подмосковье

Вокруг российской столицы сохранилось немало настоящих оазисов, и в одном из них могут разместиться частные владения вашей семьи.

Как правильно выбрать земельные участки под строительство
Как правильно выбрать земельные участки под строительство

Как только на что-то появляется спрос, в геометрической прогрессии возрастает число обманов покупателей именно в «хитовом» направлении.

Продажа земельных участков рядом с Москвой по выгодной цене
Продажа земельных участков рядом с Москвой по выгодной цене

Решение о приобретении собственного участка земли и постройке дома является одним из самых значимых в жизни любой семьи.

Участки около воды пользуются повышенным спросом
Участки около воды пользуются повышенным спросом

Из близко расположенных к столице районов наиболее интересен — Пушкинский.

Как выбирать участок для строительства дома?
Как выбирать участок для строительства дома?

Возведение с нуля собственного дома – ответственное и важное решение. Как показывает практика, найти и приобрести подходящий земной надел не всегда легко.

Где купить земельный участок у реки?
Где купить земельный участок у реки?

Столичная жизнь отличается высоким темпом жизни, поэтому многие жители Москвы мечтают пожить в тишине и покое.

Участок рядом с лесом
Участок рядом с лесом

Что может быть лучше пробуждения ранним солнечным утром под искусное соловьиное пение.

Где лучше купить участок?
Где лучше купить участок?

Загорелись идеей построить загородный дом для комфортного проживания и подыскиваете для него идеальное место?

площадь, сотки
цена, руб

Заказать звонок

Ваше имя
Номер телефона
Согласен на обработку персональных данных
Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 и принимаю условия Пользовательского соглашения​​
Отправить

Забронировать участок

Ваше имя
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Согласен на обработку персональных данных
Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 и принимаю условия Пользовательского соглашения​​
Отправить
error: Извините, но на нашем сайте нельзя копировать информацию.